| 物业名称： |
琨莎中心 |
| 所在省市： |
北京市·朝阳区 |
| 交易类型： |
出售 |
| 经营范围： |
请选择经营范围 |
| 物业位置： |
朝阳新源里14号(邮编：100027) |
| 报 价： |
38000元/平方米(均) |
| 户 型： |
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| 物业面积： |
平方米 |
| 付款方式： |
一次性付款、银行按揭 |
| 联 系 人： |
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| 联系电话： |
58258888 |
| 基本租期： |
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项目外观图 |
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项目地理位置图 |
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| 使 用 率： |
% |
| 公交线路： |
交通可谓四通八达。 |
| 卫 生 间： |
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| 配套设施： |
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| 人 流 量： |
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| 物业管理费： |
17.80元/平方米·月 |
| 水电煤气： |
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| 车位数量： |
623个;25万元/位 |
| 装修情况： |
毛坯 |
| 发布时间： |
2008-4-3 13:14:00 |
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| 物业介绍： |
稀缺位置：紧邻新东路和新源南路，东临东三环，西临东二环，南临东直门外大街，北临机场高速路入口及三环路，新东路更可直通机场高速路。
商务形象：豪华大堂、采用11部博林特电梯、意大利克莱门特中央空调系统、楼宇自控系统、消防系统、24小时保安系统、卫星电视系统。
商业旺铺：将底部规划为10000平方米商业区，可投为餐饮、超市、健身中心、银行等，同时结合一期已有的设施，将形成燕莎商圈内号召力强劲的商业旺铺。项目总占地22570平方米。
本项目不仅拥有优越的区域优势，而且自身的特点，更使得本项目具其有独特的特色，显现出了其与众不同的气质。
1.建筑造形：为达到更好的通风、采光效果，本项目楼型呈半围合状，整座大厦错落有致，极具现代感。
2.独立性：本项目共有三个相互独立的大堂,并配备多部独立电梯,且可根据实际需求分割成三个独立的子楼。
3.挑空大堂：本项目设有三个挑空大堂，大堂内的地面和墙面均铺砌高档石材，并设计有艺术天花吊顶及豪华灯饰。
4.空间格局：本项目采用了框架剪力墙结构，柱网结构布置，每层均可以任意组合、自由分割，使得办公格局在设计和分隔上可以有很大的发挥空间。
5.弹性功能：由于考虑到客户层面的不同，客户的用途也不尽相同。本项目度身定造的几种户型可供不同客户阶层选择，不同的户型面积可同时满足投资或自用。
6.商业区：鉴于区域内消费市场潜力较大，周边娱乐设施较多，而并未形成有知名度的商业区，本项目首层及二层规划为10000平方米商业区，可设为餐饮、超市、健身中心、银行等，同时结合一期已有的设施，力争在燕莎商圈打造具有竞争力的商业区。
7.步行街：在首层由东向西设有半开敞式商业步行街，采用骑楼设计手法，雅致店铺外面以连廊相接，不仅可聚集大厦的人气，亦是本项目在此区域的一大特点，且该骑楼设计手法在该区域现有楼盘中是唯一采用的。
8.中心花园：项目围合部分有约7000平方米的透天中庭花园，由国际知名的园景设计师精心设计。宽大广场般的面积，垂直绿化与中庭建筑小品共同组成具有人性化的办公空间。
9.停车位：本项目选用了地下车库设计，采用了先进的停车场管理系统，并设有电梯可直达地下车库，大厦设有多个车辆出入口，并为大厦业主提供了充足的停车位，车库设有机动车车位共计623个，另外地上还有部分临时停车位。
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